Talo jo itsessään on priimaa. Sijainti Aurajoen rannalla, Förin läheisyydessä, riittävän kaukana jokilaivojen melusta, on erittäin haluttu, ja Itäiseltä Rantadulta sekä poikkikaduilta löytyy lähes poikkeuksetta ilmainen parkkipaikka asiakkaille. Yrittäjää itseää varten tämän hyvin hoidetun ja rauhallisen omistusasunnoista koostuvan taloyhtiön takapihalta löytyy varattavia parkkipaikkoja, ja takapihan portti avautuu tietysti kaukosäätimellä. Putkiremontti on tehty, ja nyt meneillään olevan julkisivuremontin yhteydessä kaikki ikkunat on vaihdettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu, ja itse talon seinät laatoitetaan ilmaa puhdistavilla suurlaatoilla. Tämä onkin ensimmäinen kohde Turussa, jossa kyseisiä laattoja hyödynnetään. Julkisivuremontti on viimeistelyä vaille valmis, luovutuspäivä on toukokuussa 2024.

Itse liiketilalla on kokoa 105,5m2, joka koostuu yhdestä päähuoneesta, kahdesta toimistotilasta, varastohuoneesta, wc:stä, ja keittiöstä. Keittiössä on normaalit säilytyskaapit, tilaa täysikokoiselle jääkaapille/jääkaappi-pakastimelle, ja varaus tiskikoneelle löytyy. Kyseessä on läpitalon liiketila. Sisäänkäynti ja suuret ikkunat ovat Aurajoen puolella, mutta keittiön ovesta pääsee kätevästi takapihalle, jossa parkkipaikat ja roskikset ovat.

Tästä tilasta on todella moneksi. Siinä on toiminut yrityksiä lihakaupasta ja akvaarioliikkeestä tilitoimistoon ja hammaslaboratorioon. Tilan suurimmat edut ovat erinomaiset jokinäkymät, valoisuus, sekä toimiva pohjaratkaisu. Pohjakuvasta ja valokuvista näkee, että päähuoneessa on tukipylväs. Se on kantava rakenne, jonka sisällä kulkee putkia, joten se on pieni miinus, mutta sitä voi toisaalta myös hyödyntää esimerkiksi tilan jakamisessa, kuten moni aiempi yritys on tehnytkin, ja voipa pylvään toiselle puolelle laittaa työpisteenkin. Pylvässä on pistorasiat.

Koska kyseessä on asuintalon pohjakerros ja tila on jaettu huoneisiin, se ei ole paras mahdollinen valinta ravintolakäyttöön, vaikka pienimuotoista kahvilatoimintaa tilassa onkin harjoitettu. Myös esteettömyysrajoitukset puhuvat ravintolatoimintaa vastaan. Tilaan kyllä muuten pääsee pyörätuolilla, mutta inva-WC:tä tilaan ei saa. Parhaimmillaan se lieneekin toimistona, asiantuntijoiden vastaanottotilana, tai esimerkiksi erikoistuotteiden myymälänä, mutta kun nämä pienet rajoitukset huomioi, vain mielikuvitus on rajana.

Tilassa tehtiin täysremontti 2018, ja oheiset kuvat ovat sen jäljiltä. Kalusteet ovat muuten aiemman vuokralaisen ja viety pois, mutta päähuoneen baaritiski ja vesipistetiski ovat uuden vuokralaisen käytettävissä, jos hän niin haluaa. Tila on muuten tällä hetkellä tyhjä. Pintamateriaaleissa on muutamia ruuvinreikä, muuten kunnossa.

Tilassa on Telian langaton verkko. Liittymä perusnopeudella (10/10) sisältyy vuokraan. Lisähintaan nopeutta voi nostaa aina 100Mbit/s asti. Sähkösopimus tulee taloyhtiön kautta, sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan n. 3kk välein.

Tilan vuokrapyyntö on 1300€/kk, mutta kaikki realistiset tarjoukset huomioidaan, ja lopullinen vuokra ja vuokraehdot määräytyvät neuvottelujen perusteella.